Fazenda de Pinus com 3400 ha no RS, excelente estrutura, a 2 horas de Porto Alegre
10 Quarto(s)
3 Suíte(s)
10 Banheiros
3432,00 ha
10 Garagem(ns)
Zona Rural, Porto Alegre - RS
Venda: R$ 105.000.000,00
Informações
  • Tipo de imóvel: Fazenda,
  • Objetivo: Venda,
Observações

Fazenda com mais de 3400 hectares de área, sendo mais de 2700 hectares de Florestas de Pinus Taeda e Ellioti, em diversas fases de poda e desbaste. A propriedadetem excelente estrutura interna, e fazenda já conta com clientes regulares para sua produção de Pinus, tendo 2 serrarias fora e 1 dentro de seu perímetro.

Além de floresta de pinus, a fazenda também investiu no cultivo de uvas finas, em cerca de 20 hectares, onde já encontram-se plantados cerca de 15 hectares.

Mais algumas características da Fazenda:

- Área total de 3.432,67 hectares, comprovada com estudo por satélite
- Área de 2700 ha plantados em pinus Taeda e Elliotti, em diversas idades e fases de poda e desbaste;
- Pinus Taeda: 1500 hectares (13 a 18 anos)
- Pinus Elliottii: 1200 hectares (cerca de 300 ha com mais de 10 a 15 anos, 900 ha com 2 a 8 anos)
- Cerca de 170 ha em projeto de autoregeneração conduzida
- 1500 ha plantados entre 2003 e 2006 e restante por autoregeneração conduzida
- Poda alta já realizada nos projetos de 2003 e 2004, e poda baixa realizada nos projetos de 2005 e 2006
- Área planejada para plantio de uvas de 20 ha, com 15 ha já plantados das uvas Chardonnay, Pinot Noir, Prosecco e Gewurstraminer
- Toda área de vinhedos protegida por cercas eletrificadas
- Equipamento italiano de ar comprimido para desrama
- Aramados de alta qualidade em divisas com áreas lindeiras
- 4 tratores e maquinários para manejo de florestas e vinhedos
- Eletricidade bifásica
- Telefonia com cobertura da Vivo e internet via ondas de rádio
- Gerador de 8 KVA mais um tanque de 2500 L de diesel
- Grande rede de estradas internas, com cerca de 55 km para acesso à toda a propriedade
- Situada no RS, a 2 horas de Porto Alegre
- A altitude da fazenda varia de 210 a 340 metros acima do nível do mar
- Abundância em recursos hídricos
- Possuí 8 açudes e inúmeras fontes de água (córregos e arroios)
- Índice pluviométrico de médio de 1400 mm/ano (média histórica)
- Temperatura média anual de 18ºC
- Solo com ótimo rendimento
- Excelente infraestrutura para manejo de florestamento
- Ótima estrutra de casa, galpões, sede principal, casa de funcionários (estas duas últimas recentemente reformadas)
- Acesso rápido à estrada e ao centro do município onde se localiza

Localização

Endereço: Rodovia Rs 471
Bairro: Zona Rural
Cidade: Porto Alegre/RS
País: Brasil

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